Как перевести сумму от продажи квартиры?

Друзья! Скажите какой есть способ перевести сумму от продажи квартиры — 250тыс долларов в США.

У меня есть Social Security, но нет грин карты и гражданства. В 2015 будет грин кард через маму. Я мыслю так.

1. заранее открыть счет дебетовый в американском CITI bank
2. получить бабки
3. если останусь жив, положить на дебетовый в русском CITI bank (знаю что они никак не связаны но все же для симметрии)
4. уведомить РФ налоговую про иностранный счет
5. переводить по 5000 долл в день на амер. счет (так как у нас ограничение такое)

Интересует:
1. есть ли промахи в каком то из пунктов.
2. есть ли американский банк с реальным филиалом в РФ, чтоб это был внутренний перевод.
2. нужно ли платить налоги или обосновывать доход в США, если на момент переводов у меня будет гринка (а если не будет)
3. может схема вообще плохая и есть что–то лучше.