Можно ли как–то снизить квартплату?

Жизнь в США
Проконсультируйте, пожалуйста.
Пора настала что–то покупать в собственность, лучше всего что–либо ликвидное. Присмотрел две квартиры, в Tudor рядом с UN и в Upper West Side. Смущает квартплата. 758 за 1BR и 1280 за 2BR. В связи с этим вопрос, можно ли как–то снижать такую квартплату? Да и вообще, такой порядок сумм нормальный считается, или бывает и меньше?

18 комментариев

avatar
это халява какая–то, куда ее еще снижать
avatar
Так мне и интересно знать, нормальный ли такой ценник за maintenance.
avatar
это не рента, это maintenance fees
avatar
ах шо вы говорите
avatar
Ты хочешь купить, чтобы сдавать?
  • matun
  • 0
  • ↓
avatar
Не, жить буду.
avatar
А, ну тогда ты со всем ознакомился? Со всякими таксами и сборами. Плюс, любой ремонт на тебя ложится.
avatar
мне вроде–как сказали, что в эти суммы все входит, я детально не вникал еще, интересуюсь пока просто порядком цен на квартплаты. хотелось бы конечно поменьше )
avatar
Везде по–разному, я слышал, что сборы — уход за придомовой тер–рией, вывоз мусора и т.п. А вот если у тебя кран сломался — чини сам.
avatar
Простите, я еще интересующийся… Я тут в Московии в шоке от квартплаты 300$ за 2х комнатную (1BR по вашему), а тут квартплата 1BR квартиры находящейся в собственности — 758$?!

Или я чего–то не понимаю.

P.S.
Какая же цена аренды аналогичной квартиры?
avatar
В Москве я плачу за однушку 2800 и за двушку 4000, не знаю какая двушка должна быть (метраж+ЖКХ), чтобы 300 зеленый за нее в Мск отдавать. Я задался этим вопросом, ибо сдается мне, что я снимаю не намного дороже сейчас квартиру, чем квартплата станет у той, что приобрету )
avatar
2хкм квартира 76 м2 300$ это квартплата + свет и газ
avatar
ТСЖ видимо? у меня когда в Донстрое была квартира после сдачи дома в управлении дороже в половину стоила.
avatar
Дай ссылку на то что приобретаешь, сайт агенства/риелтера.
avatar
у меня распечатки только
avatar
У меня в Сиэттле сейчас hoa за студию $180 в месяц, включает воду и мусор. Но я специально оптимизировал по этому параметру, в некоторых местах доходит до $400.
В Алабаме я плачу $200 в год, но это за дом, дома всегда дешевле.
Да, когда я вижу сборы в NYC или цены на квартиры в Бостоне — я не понимаю, кто это покупает.
Не буду опять начинать про: зачем люди живут в NYC, но имейте в виду: Seattle — это еще далеко не дешевое место.
avatar
PS: Снижать — тяжело, цены–то растут, но решает про сумму выбранная группа жильцов (или нанятая управляющая фирма, но эту фирму выбирают жильцы), можно пробовать влиять на их решения или самому пройти в правление, но там интриги и, на мой вкус, многовато времени надо этому уделять. А вот в курсе решений быть желательно и перед покупкой надо обязательно посмотреть записи с предыдущих заседаний (дают minutes) и бюджет за несколько лет.
Намного вероятнее, чем снижение fees то, что потребуется единовременная дополнительная выплата. Любой неожиданный серьезный ремонт и в дополнение к деньгам скопленным в бюджете, с каждой квартиры могут запросить, напимер, $50k special assessment. Случится такое или нет — угадать тяжело, надо смотреть на состояния дома, ну и, конечно, узнавать нет ли уже или в скором будущем известных special assessments, так как часто в таких случаях жильцы и начинают продавать квартиры.
avatar
Из сайтов, для меня и нескольких знакомых себя хорошо показал этот, к тому же они часть комиссии при покупке возвращают, но конкретно про NYC не знаю, у вас там что–то свое может быть.
Для комментирования необходимо войти на сайт через
Вконтакте или Facebook.