А как в USA ищут съемное жилье?

Жизнь в США
Скажем, в Mountain View, CA на одного человека, на месяцев 6?
Google по 'rent apartment' выдает кучу отелей с ценами от $2k за studio/1 bedroom.
Эта цена как вообще, адекватна? Может есть «специальные» ресурсы, а не просто гугл?

25 комментариев

avatar
И какие вообще подводные камни могут быть? Налоги там какие–то и т.д.
  • jmej
  • 0
  • ↓
avatar
craigslist.org, «apartments for rent» section
  • pirat
  • 0
  • ↓
avatar
Residence apartments, furnished apartments, sublet — сдаются на месяц и дольше. Можно почитать на НЙ сайте (просто первый в гугле вылез).

Камни такие же как и везде когда имеешь дело с недвижимостью. Сомнительные объявления, просьбы выплатить аванс на какие–то офшорные эккаунты и т.д.

Цена 2к за 1 бедрум: за ЛА не скажу, но для НЙ вроде как адекватно. Хотя всё зависит от конкретной локейшн и удобств.

Ищи furnished residence в спец. комплексах: и шансы обмануть меньше, и удобств вбольше (парковка).

Вот. Вроде все мои познания. Удачи!

ПС — если что–то покажется подозрительным, то переспроси здесь.
avatar
Craigslist и padmapper (то же, но на карте), я там находил все свои квартиры.
  • aport
  • 0
  • ↓
avatar
Базовые правила — никогда не платить лэндлорду, которого ты не видел, найти знакомого, который понимает в real estate law и попросить посмотреть на lease agreement, не давать денег вперед за исключением депозита. Нередко просят платить кэшем, это нормально, но обязательно требуй written receipt с полной выкладкой о том, кто, сколько, кому и за что. Комплексы всегда дороже индивидуалов, и стоит читать отзывы в сети (гугл по названию), кроме того 2к за одну спальню нормально в NY либо для дорогого комплекса, либо на манхэттане или совсем рядом, я сейчас снимаю 1 бедрум на пляже в 40 минутах на поезде от центра за 1к со всеми удобствами. За ЛА не скажу. Насчет furnished — об этом стоит спрашивать, созваниваясь с лэндлордами. Ну и последнее — кредит чек только в солидной конторе, никаких «мой братан пробъет» — шанс нарваться на identity theft почти 100%. Если кредит плохой, стоит сообщить об этом ло чека и предложить дополнительный депозит/объяснить почему оно так. Если какие–то конкретные вопросы — задавай, тут многие через это прошли.
avatar
А можно подробнее этот момент «Ну и последнее — кредит чек только в солидной конторе»? Я сколько видел — SSN в анкету вносишь, а уж что там llord там с этим делает хз…
Спасибо-пожалуйста.
avatar
Не стоит в lease application, выданный тебе неизвестно каким частным лицом, вносить SSN. В тех местах, с которыми доводилось сталкиваться мне, credit check application отделен и стоит денежку. Свои прикормленные конторы есть у большинства крупных управляющих компаний, но если имеешь дело с частным лицом — не стоит.
avatar
Ну у нас тут деревня в «типа спокойных районах», все друг друге доверяют видимо :)
avatar
Я тоже доверял, пока на мое имя не взяли кредит на сорок штук под левые чеки. Обдоверялся, хорошо что мой колледж признал, что данные украли с их серверов и нанял контору, которая этим занимается профессионально. Identity theft — совершенно реальная и крайне мерзкая штука.
avatar
Всем спасибо, советы принял к сведению.
На Craigslist много предложений от 1000 и выше.
  • jmej
  • 0
  • ↓
avatar
Теперь фильтруй аккуратно, езди и смотри. Помни, cl — лучший способ найти квартиру но и лучший способ попасть на развод.
avatar
Я пока не там, только прицениваюсь. т.к. джоб оффер получил, и теперь нужно понять, достаточно ли будет на жизнь с предложенной компенсацией
avatar
А чем занимаешься если не секрет?
avatar
Немного про SSN.
SSN можно давать только:
— работодателю после получения оффера
— кредитной организации
— DMV
— Social Security Office
В остальных случаях слать лесом (даже в диллершипах, если платите чеком/наликом без оформления кредита у них).
Все имеют право сделать один раз в год бесплатный кредит репорт (без кредит скора) на annualcreditreport.com. Неплохо делать пару раз в год кредит репорт 3 в 1 (~40 баксов у трех крупных агенств) — в этих репортах отлично видно: кто и когда делал запросы в кредитным агенствам (в том числе кредит чеки от лендлордов).
Так же не стоит всем подряд давать свой адрес (особенно вместе с SSN).
avatar
Соглашусь, правда в зависимости от того, что имеется ввиду под «кредитной организацией». Если в это понятие входят как банки, так и страховые вместе с серьезными конторами, предоставляющими платный credit check потенциальным лэндлордам, то да, верно. В противном случае — удачи тебе в покупке страховки на машину без ssn за хоть сколь–нибудь разумные деньги.
avatar
Если ты не берешь у диллера Financing, то SSN ты им предоставлять не обязан. Они конечно говорят, что у них процедуры, что им надо и т.п. Требуют, прикрываясь Patriot Act–ом, но т.к. ты не заполняешь credit application, то максимум, что от тебя Patriot Act требует — предоставить идентификацию личности (лицензия). The Patriot Act (H.R. 3162), Section 326 «Verification of identification» requires banks and financial institutions to verify your ID before you open an account.
Эти ребята очень любят взять SSN и заполнить credit application через свой кредитный отдел, чтобы получить больше комиссионных.
А financing на стороне можно получить:
— в банке
— в credit union
— онлайн, к примеру в up2drive.com (он же BMW Bank)
avatar
Сравни стоимость страховки для человека с хорошим кредитом, проживающего в NYC, если он предоставляет snn, и если не предоставляет. Для меня разница оказалась очень велика, почти 500 долларов за полгода базовой страходвки ответственности. Ты не обязан давать им свой ssn, но без него тебя автоматически отнесут к категории максимального риска в случае, если будет необходимо взыскивать деньги. О чем сами компании честно завяляют в tos, подписываемых тобой при получении quote. О финансировании в данном случае речи не идет, речь идет о цене риска. О каких дилерах идет речь, я не уверен.
avatar
Да, есть такая штука — SSN используется для получения credit score–составляющей в расчетах insurance score. Но причем тут диллершип? Я страховку делал отдельно: договорился предварительно с агентом, потом от диллера позвонил просто VIN продиктовал, распечатал временный талон, высланный мне по мылу и все.
avatar
Дилершип ты первым вспомнил, так что я сам не очень понимаю, прием оно тут.
avatar
Для регистрации могут спросить SSN (его можно дать после заключения сделки о купле авто). Для регистрации нужна страховка и права. Для получения страховки: права и скорее всего документы на машину.
Ну и вот, что пишут про случаи, когда у вас могут просить SSN:
«The 1976 amendment to the Social Security Act, codified at 42 U.S.C.A., Sec 301 et seq., 405©(2) (i,iii), states that there are only four instances where social security account numbers may be demanded. These are:
For tax matters;
To receive public assistance;
To obtain and use a driver's license;
To register a motor vehicle.»
avatar
Еще раз: ты не обязан предоставлять SSN при покупке страховки. Но без него страховая не получит твой credit score и автоматически отнесет тебя к категории высокого риска, что часто означает более высокую стоимость. Это все, что я хотел сказать, не более и не менее. Причем тут дилеры, регистрация машины и прочее — понятия не имею.
avatar
1 bedroom начинаются с 1500 более–менее приличные места. Почти все сдается unfurnished, то есть сразу же надо будет потратиться на мебель. Без машины будет тяжело — надо четко понимать, что кругом, на самом деле, деревня. Оффер из гугла?
avatar
чертов mountain view. сколько крови он выпил…
avatar
Скандалы, интриги, расследования?
avatar
…извоз пиццы, мексиканское братство, insurance fraud, толченый эфедрин, подготовка к экзаменам в бургер кинге. безликие америкосы. две русские проститутки перед мервинсом на california и san antonio. филиппинцы из «a–street» на el camino и page mill. любовь и бедность. давид и голиаф. жара. тоска. вспоминаем и молимся. бррр. свят–свят–свят.
Для комментирования необходимо войти на сайт через
Вконтакте или Facebook.