Поездить по стране и остаться
Добрый день!Получили миграционные визы и собираемся в сентябре в Штаты. Пока купили билеты Москва–НЙ в один конец. Особой привязки к городам и штатам нет. Летим до НЙ, т.к. брали самый простой маршрут без пересадок. Пока планируем потусить около НЙ пару недель, а потом прокатиться по стране. Походу путешествия посмотрим штаты, города в которых понравиться жить и будем пытаться устроиться на работу.
В связи с поездкой появилась масса вопросов. Надеюсь, вы поможете:
1. Где жить? Гостиницы в НЙ – очень дорого — больше 150 долларов в сутки. Жилье на 2–3 недели никто не сдаст (скорее всего). Есть какой–то промежуточный вариант?
2. Где жить? Как выбрать небольшой город с приемлемыми ценами? Как найти хорошую квартиру или домик в аренду? Какой порядок цен в маленьких городах, из которых до мегаполиса не больше 1 часа езды?
3. Что делать с машиной? Аренда на 2–3 недели во всяких SIXT встает в 3–4 тыс долларов. Может проще сразу купить авто тысяч за 5–7? Тогда где покупать?
Спасибо!
156 комментариев
Как съездил?
Ожидал я, что вы сможете дать ответы типа:
«кроме как гостиницу на такой срок ничего не найдете — либо уезжайте дальше, либо смиритесь с ценами», или «смотрите тут link ближе к датам прилета, и будет вам счастье» и.т.п.
www.bedandbreakfast.com/
www.couchsurfing.org
С подобным подходом вы имеете все шансы профукать накопления значительно быстрее этого срока и остаться у разбитого корыта, хоть и с массой впечатлений от путешествия.
Опять же, я не знаю, есть ли у вас SSN, бывали ли вы в США до этого, что за работу вы ищете, какие доходы/расходы планируете, есть ли у вас медстраховка, driver's license и так далее. Anyway, accommodation заимёт некоторое время, и я не очень представляю, как путешествие поможет приспособиться к новому месту жительства. Снова–таки, это вопрос времени и ресурсов. Если вы ими располагаете — то можно и попутешествовать.
Профессии у нас — строительство, опыт тоже. А это сильная привязка к месту работы/проекта.
Телефонные интервью вполне можно проводить, находясь где угодно — купите себе американские номера в gVoice и/или Skype.
И снова–таки, вы не с того конца начинаете. В США другое всё — структура трат, рент жилья, авторынок — вы просто не сможете прспособиться ко всему моментально и потеряете некоторое количество времени и денег, пока разберётесь.
Вам бы сейчас спланировать бюджет на первые пол–года (трат будет примерно вполовину больше, чем вы сейчас предполагаете), определиться с тем, насколько ваша специальность и квалификация востребованы в США и ехать туда, где востребованность эта больше всего.
Пока что ваши вопросы больше похожи на организацию круиза, чем переезда.
Вам нужно искать квартиру/furnished apartment/b&b — ссылки дали выше. На newyork.craigslist.org можно поискать квартиру и машину. Только, пожалуйста, осторожней! могут обмануть. С машиной посоветовать ничего не могу, но, кажется, купить будет дешевле, чем брать в рент на несколько недель. Но это уже вам решать.
Жильё на 2–3 недели и больше дадут. Это НЙ — здесь есть практически всё, особенно за ваши деньги. Комнату можно будет снять дешевле, чем за $150; только вот совсем недавно девушка сняла на airbnb.com комнату где–то за $85/ночь в паре блоков от Таймс Сквера. Вам это было бы как раз.
Где жить — тут вам никто не подскажет. Зависит, где и какая работа, погода, налоги, чё вам нравится, чё не нравится. В пограничном с Манхеттеном Нью–Джерси, той части, которая смотрит на небоскрёбы, цены на жильё вам не очень понравятся. И в каком–нибудь Коннектикуте полно маленьких городков от которых 30–45–60 мин до центра Манхэттена, но цены на жильё кусючие, ибо народ там живёт богатый. Так что посмотрите на предложенные сайты и поприценивайтесть.
Больше ничего не знаю, но вы спрашивайте, спрашивайте. И почитайте ворох других постов по тэгам; там и про НЙ, и про аренду машин, и про гостиницы.
Есть ли в США города типа Королева и Мытищи? Т.е. такие пригороды, где жилье подешевле, а в целом это тот же мегаполис, только ехать на 2 остановки или на 15 минут на машине дольше.
НЙ — первая остановка, т.к. потом вряд ли будут время и деньги приехать. Как только погуляем, будем двигать в другие штаты. Пока не решили куда. Может с работой появится какая–то определенность. Техас в этом плане нравится.
Но на стандартные нубские вопросы тоже очень похоже, впрочем.
Просто содзаётся впечатление, что человек никогда в жизни не переезжал даже в пределах одного города — маловероятная ситуация в наши дни. И от этого его вопросы выглядят несколько э–э–э… Lame. Особенно «города типа Королева и Мытищи» и прочие лулзы навроде бензодизеля или приобретения Приуса — вопросы третьестепенной важности для свежеприезжающего.
Не обсуждаются ни род занятий, ни допустимый порядок трат, ни возможные вопросы/проблемы с документами… Зато обсуждается маршрут увеселительного путешествия и «где остановиться в NY чтобы погулять». Не, я не спорю, варианты переезда могут быть разные — если въезжать в США верхом на телеге с деньгами при трёх сдаваемых в Москве квартирах — можно весьма долго не париться о работе и оптимизации расходов.
Но таких случаев мало; большинство приезжих страются побыстрее «зацепиться», откладывая путешествия и прочее на потом.
У меня сейчас решается вопрос перевода в наш североамериканский офис. Основные надежды, что получится. В таком случае появится работа и большинство вопросов решится само собой. Основные метания начинаются, когда задумываюсь, что может не получиться перевод, и придется ехать в никуда.
Мы планируем ПМЖ, но и отдохнуть немного хочется. Обычно мы уезжаем на море на 3 недели летом. Сейчас хотим так же сделать, но в США. А после 3х недель круиза будем впрягаться.
Иначе Вы сейчас будуте готовиться к тому, что может быть и не произойдет — переезду в NY, или куда–то еще (а ваш офис, допустим, в Балтиморе).
Из этого и рекомендую исходить. А перевод–шмеревод… Получится — повезло.
Дизельных заправок сильно меньше, и для легковой машины не все подходят. В целом дизельная машина выйдет дороже бензиновой, потому что здесь это редкость, и обычно такие машины идут в дорогих комплектациях. На приус за 6000 наедятся тоже не стоит. Моя первая машина стоила 6000, и это был фольксваген 2002 года с 110 тысячами миль на одометре.
Сайты типа dice.com и прочие онлайн биржи труда можно изучать и не уезжая.
Т.е. как бы делал я:
* сделал бы список городов, в которых мне было бы потенциально интересно жить. Поскольку я бы не знал ничего, я бы просто выписал все крупные: NY, LА, Чикаго, Бостон, далее по списку.
* начал бы проверять по каждому городу ситуацию с работой. Звонить на собеседования, отправлять резюме тоже можно не уезжая, к слову.
* через какое–то время я бы уже представлял, в каком мегаполисе лучше всего с работой по моей специальности, и далее бы уже искал информацию конкретно по этому городу/штату. Потому что ответ на вопрос «есть ли тут пригороды, типа Королева», не имеет смысла, если не знать, о какой агломерации мы говорим.
1. Привычка. Человеку из Мск какой–нибудь Индианаполис будет казаться захолустьем.
2. Лучше ситуация с работой.
3. Лучше общественная инфраструктура. В некоторых крупных городах можно прекрасно жить, не имея машины.
4. Наличие русских/нужных национальных магазинов — для кого–то важно.
5. Более «живая» атмосфера. В пригороды и маленьких городах особо не погулять ни вечером, ни по выходным.
Да, повезло в лотерею. DV–2012.
Жизнь в малых городах не пугает, т.к. сейчас живем 3 года в Татарстане. Чудесный городок Елабуга. После него нас сложно испугать отсутствием движухи.
Насколько нужны работодателям сертификаты TOEFL, эвалюированый диплом из России и. т.п. бумажки? Может кто–нибудь искал/нашел работу не в сфере IT.
Маленькими городами мы не пугаем; просто с помощью поиска иголки в стоге сена помочь не можем. В НЙ этих пригородов сотни, во все 4 стороны. Вот, www.padmapper.com — приценитесь по квартирам и районам.
Потыкал наугад и не понял про цены. Например.
Это цены за месяц? Т.е. я могу заплатить 999 за апартаменты с 2мя спальнями, контракт на 3 месяца и депозит 250 долларов. При этом, судя по описанию, почти вся бытовая техника есть.
По этой же причине Utilities (если не включены) наверняка захотят с него залог.
В какой суд обращаться предлагаете — small claims или выше?
И главное — что ему делать, пока суд рассматривает дело? Жить в фургончике? В машине? Под мостом?
Банк тоже слать прикажете, когда он кредит на дом не выдаёт, дискриминируя людей без доходов и кредитной истории?
Ну и да, приедет товарищу адвокату — в свою собственность я вселяю тех, кого считаю нужным.
Что до имущественного ценза, так это факт — смиритесь. Вы — понаехавший, вам не дадут кредит и могут не подключить электрику без залога. Всё постепенно–с.
Оно и понятно — ущерба от вас может быть много (вы в группе риска, с точки зрения арендо — и кредитодателей), а как вас потом ловить — неясно, тем более, что ущерб вам возмещать всё равно нечем.
Рынок жилья очень живой, как неоднократно отмечалось, не пустят эти — возьмут другие. А идея бегать по судам за кем–то, чтобы дать ему денег — несколько абсурдна.
Калифорнийский даёт примерно такой список: race or color; religion; national origin or ancestry, physical disability; mental disability or medical condition; marital status; sex or sexual orientation; age, with respect to persons over the age of 40; and pregnancy, childbirth, or related medical conditions.
А отказать кому–то по причине объективного сомнения в кредитоспособности — святое дело.
У нас не так.
Кредит хистори могут и не спросить — зависит от данного конкретного property. Даже если спросят — no history is better than bad history.
Отсутствие Rental history и работы может оказаться чувствительнее, его могут не пустить жить в хорошие, приличные места или затребуют неподъёмный депозит.
Но я выскажу (коллективное) мнение шо мы тут все ждём от товарища maxin1 «правильных» вопросов, а он их всё не задаёт и не задаёт… И все затихли в нерешительности.
Поэтому, товарищ maxin1, вот вам про жильё.
Во–первых, забудьте всё, что вы знаете о ренте жилья в России.
Итак, рынок жилья в Штатах — цивилизован. Это значит, что арендатор и лендлорд подписывают типовый контракт и решают проблемы легально, а не ножкой от стула.
Есть исключения, но они вам пока неинтересны.
Норы ранжируются по числу спален. Типичная нора представляет из себя N спален, M туалетов/ванных и гостинную, совмещённую с кухней.
Рентовать можно всё что угодно, но семьи с одним ребнком обычно снимают домик или 2–bedroom apartment, одиночки снимают 1–bedroom или efficiency (studio) — слабо зонированное пространство с кухней, кроватью и туалетом/ванной.
Полы во всём доме (кроме кухни/ванной) почти наверняка будут покрыты густым ковром нейтрального цвета (на нём сносно спать, кстати). Паркет/ламинат встречаются значительно реже.
Bedroom может быть с камином — милая, уютная и абсолютно нефункциональная деталь интерьера. Они бывают газовые и дровяные, дрова
продаются везде. Камины эти в массе своей жестяные, тепла не держат вовсе, так что кроме уюта и запаха дыма, проку от них мало (если вы не любитель печёной в углях картошки). Или вот мне было лень вынести ёлку…
Кухня, как правило, сообщается с гостинной посредством «барной стойки» и состоит из шкафчиков, вытяжки, печки, раковины, холодильника и посудомойки.
Сушилка/стиралка — необходимые в хозяйстве штуки — редко бывают установлены, но почти везде есть специальная загородка (или даже комнатка) с местами для их подключения (washer/dryer connections). Этих машин везде навалом, разной степени бэушности, приличные (обе) станут вам долларов в 200–250 с доставкой. Установка — простейшая, навернуть две трубы для стиралки и подключить выхлоп сушилки.
Хотя есть комплексы с батареей общественных стиралок/сушилок в отдельном домике.
И да, бельё на балконе сушить нельзя, будет штраф!
Что такое «комплекс»? Дело в том, что Apartments редко сдаются в розницу, как российские квартиры. Большинство съёмного жилья — это так называемые apartment complex или community — одно или несколько зданий, спроектированных для сдачи в аренду и управляемых одной компанией. На территории комплекса как правило есть тренажёрка, бассейн, конференц–зал или аналогичное место для сборищ, детские площадки, общественные мангалы, площадки для выгула собак и так далее.
Такие комплексы опознаются в гугльмэпс по бассейнам и кучному расположению многоквартирных домиков.
Community бывают gated — это когда весь комплекс огорожен забором и воротами, а чтоб попасть внутрь нужен пароль.
Важный момент — наличие и доступность парковочных мест и/или гаражей на территории комплекса.
Коммунальные счета вы оплачиваете самостоятельно и отдельно от ренты — это значит, что вам обязательно надо заключить договор с электрокомпанией и поставщиком воды ДО вселения в квартиру (без этих договоров вам могут не отдать ключи). Отопление, охлаждение и вентиляция осуществляются посредством AC Unit — здоровенного квартирного кондиционера. Горячая вода так же греется индивидуальным электрическим котлом.
В Штатах вы, как правило, снимаете голые стены с кухней, мебель и посуду вам надогде–то брать. Лучший источник — craigslist и так называемые garage sales — распродажи за бесценок разного залежавшегося у людей барахла. Хороши так же разнообразные стоки навроде dress for less (мебель и посуда там тоже есть) и, конечно же, IKEA.
Ни в коем случае не тащите это барахло с собой через океан — нет смысла.
Большая часть народу рентуют жильё надолго — год или около того. Чем короче срок ренты — тем, в общем, выше цена.
Искать краткосрочный рент лучше на craigslist или спецсайтах, а для поиска долгосрочной аредны вам достаточно google maps.
Cначала вы определяетесь с районом, где хотели бы жить — квадрат ну хотя б 5 на 5 миль. После этого начинаете разглядывать местность в поиске apartment complexes — они сразу видны на карте. ТАм же будут их вебсайты и координаты, можно сразу презвонить или проверить отзывы жильцов на рейтинговых сайтах. Внимательно смотрите на даты! Комплексы часто переходят из рук в руки, смена управляющей компании означает смену менеджмнта и вообще всего, так что плохой комплекс в один месяц может преобразиться.
ВО многих местах не будет хат на ваши деньги или на нужные вам даты. Постепенно у вас останется шорт–лист, к которым вы и поедете глядеть варианты.
Советов о том, где и как НЕ жить — вам тут надавали уже преизрядно. Помните, что чорные и хиспаник районы — плохие. На улицах и на территории комплекса должно быть чисто, мусоросборники должны содержаться в порядке (если они полны матрасами — плохой знак). Смотрите на припаркованные машины — их вид и возраст, чистоту оконных ставен и наличие пластиковой мебели по балконам. На стоянках не должно быть раздолбанных и забытых рыдванов, cars with peoples' last names on the back window, сrappy cars with lots of chrome на блестящих литых дисках без боковых стёкол.
Drive around and see how many check cashing places, liquor stores, and thrift stores…typically those are found in the less desirable neighborhoods.
В будний день по дворам не должны праздно шататься дети.
Большое количество индусов и азиатов — очень хороший знак!
После того, как желаемая хата наидена, вы подаёте лендлорду application — заявку. Это формальность, но она нужна и она оплачивается — долларов 20 или 50. На следующий день или через день вам сообщат о решении (да/нет), вы оплачиваете залог/ренту и в договоренный день можете получать ключи от хаты и почтового ящика и заселяться (помните о воде и электричестве на своё имя!).
Заплатить за жильё наличкой у вас не выйдет — в целях безопасности, конторы не связываются с хранением наличности, принимая чеки и карты.
Открытие банковского счёта (checking account) заимёт от силы час, чековую книжку вам выдадут сразу же.
При вселении, вы:
1) подписываете типовый многостраничный контракт (обязательно прочитать!)
2) Проходитесь по хате, переписывая ВСЕ сломанные/сколотые и не работающие вещи навроде болтающихся дверок шкафа или дохлой конфорки.
3) Получаете ворох бумажек из серии «куда звонить», инструкции к бытовой технике и как в комьюнити устроена жизнь. Сохраните и прочитайте — поможет избежать штрафов за неправильную парковку, вынос–выстав мусора и прочие мелочи.
Кстати, о хате — вы можете делать с ней почти всё — перекрасить стены, забрать окна мозаикой и так далее. Важно, чтоб на момент вашего исхода хата была приведена в исходное состояние (белые стены etc.), а число неисправностей не превышало исходный акт дефектации (см. п2 выше).
И помните, выселить из хаты вас могут только по решению суда. Если вы, скажем, перестали платить ренту — лендлорт НИЧЕГО не может вам сделать (вода и электрика — на ваше имя, ляляля!). Точнее, он может попробовать — но вы зовёте полицию и она приводит ЕГО к единому знаменателю. Хотя та же самая полиция с удовольствием выставит вас из хаты, когда решение суда таки появится.
Такой шарой вовсю пользуются недобросовестные личности, по нескольку месяцев живущие в нумерах забесплатно, а потом быстро исчезающие.
Как и что смотреть в хате — про это есть тыщи подробных он–лайн руководств, технология не сильно отличается от общемировой. Везде проитись, всё проверить.
В NY подавляющее большинство объявлений содержит информацию о hardwood floor, тобишь паркете. Ковровое покрытие встречается реже. Проглядел двадцать объявлений для своего города, нет ни одного с ковром.
Видел такое один раз. Обычные EIK либо совсем отделены, либо через дверь.
Сейчас я живу в четвертой квартире за семь лет, в двух были Washer/dryer, в двух других — laundry on premises. Квартир с washer/dryer hookup без самой техники ни разу не встречал. А вот посудомойки как раз далеко не везде.
Не менее часто сдаются квартиры в домах на две–три семьи вне каких–либо комплексов. Называется legal two–family home. В пригородах NYC таких намного больше, чем комплексов. Так же нередко попадаются квартиры внутри чужого дома — владелец отгораживает верхний этаж, строит отдельных вход и сдает.
В моем комплексе можно. Тут все индивидуально.
В трех моих квартирах коммунальные платежи оплачивал лэндлорд. В четвертой договора на лэндлорда, а у меня в lease отдельный пункт. Раз в месяц она дает мне копию счета, а я ей — чек на ее имя.
Это у вас там. У нас здесь намного чаще встречаются window ac — маленькие блоки, вставляющиеся в окно или встраиваемые в стену. У меня сейчас вообще как в гостиницах попроще — большой моноблок на полу. Горячая вода часто бывает и газовая, и дизельная.
Смотря что искать. В NY полно furnished appartments.
Это если искать именно appartment complex. Зачастую legal two–family home обойдется намного дешевле. Да, там не будет бассейна и фитнес–клуба, но так ли они нужны, когда денег не много? Для поиска в очередной раз порекомендую padmapper.com.
Я семь лет плачу за жилье только наличкой. Лэндлорды очень довольны — IRS меньше достанется.
В общем, большая часть вышенаписанного будет универсально справедлива для больших комплексов, управляемых специализированными фирмами. Такие комплексы составляют лишь часть рынка аренды, довольно много жилья сдается владельцами. Я бы рекомендовал искать именно такое жилье, потмоу что это дешевле, с владельцами модно торговаться (например, моя текущая хозяйка хотела получить 1750 в месяц, а в итоге я плачу ей 1550 наличными в руки). Кроме того, владельцы скорее с пониманием отнесутся к объяснению отсутствия кредитной истории (особенно если подкрепить его оплатой аренды не только за первый, но и за последний месяц при вселении) и будут рады наличным, что довольно важно в твоей ситуации. В любом случае, спасибо за столь объемный труд.
А вот тут может быть засада для новоприбывших. Во–первых, если вы не заключаете контракт с домовладельцем, но неясно, на каких условиях вы вообще в этой хате находитесь. Во–вторых, utility bills могут служить proof of residency — доказательством проживания по этому адресу (одним из возможных) — особо актуально, когда надо сдавать детей в школу или идти в колледж самому.
Какая разница, чеком или наличкой? Что достанется IRS — зависит от того, как лендлорд свои доходы декларирует.
Это правда. Но многие владельцы, в свою очередь, заключают договор с property management company (те ж самые управляющие конторы, это какие–о копейки стоит, 50 в месяц за дом), которые и будут подбирать жильцов, проверять их и т.п.
Спасибо так же за наглядный пример того, какое оно всё разное в этих наших Штатах.
Глядите, товарищ maxin1, на отличия типично городского рынка жилья (NY) и цивильной сабурбии (TX)!
И вот такая разница — она практически во всех аспектах жизни, каждый штат более или менее разный, а всё вместе — ну очень разнообразное.
Есть из чего выбрать.
Контракт с домовладельцем есть. Он и оговаривает порядок оплаты utility bills. Насчет подтверждения проживания — верно, это полезно.
Чек IRS увидит при аудите (если конечно не кешить его, но это нетипично), а наличку — нет.
Ни разу не слышал. У нас здесь такого не водится, это скорей для таймшеров характерно.
Плюс периодические качели с неплательщиками.
Помаются так пару лет, а потом нанимают приказчиков (property management) и занимаются своими делами дальше.
я думаю, что с арендой жилья на пару недель у него таких серьёзных проблем не будет. пришёл, оплатил, ключи получил.
какие у тебя ещё вопросы, помимо квартирных и автомобильных?
Это как credit score — они проверяют, нет ли о тебе негативных отзывов, так чтo no record is better than a bad record.
А если у тебя будет работа, то копия последнего paystub вполне решит все проблемы и да, снимать жильё будет легче.
Кредитная история у тебя будет, если ты будешь занимать деньги.
Credit score (фактически — риск невозврата кредита) показывает твою текущую (!!!) способность отдавать долги. Выше счёт — больше тебе доверия, можешь брать в долг больше и под меньший процент.
Если у тебя есть долг и ты по нему вовремя платишь — счёт возрастает. Нет долга — счёт начинает медленно падать, потому как о твоём текущем (!!!) долге ничего не известно. Credit score полезно держать большим — машину разбил, дом поломался сильно, заболел кто, да мало ли что случится. Поэтому хорошо иметь кредитку и периодически что–то на неё покупать, быстренько отдавая долг и не платя процентов.
При расчёте Credit score и оценке платежеспособности используются несколько составляющих — кратко — и долгосрочные кредиты (installment loans — ссуды на дом, машину или что–то аналогично дорогое). Поэтому проценты по автокредиту могут на первый раз быть весьма высокие даже при хорошем credit score.
Не самая приятная система, конечно, но других измерителей кредитоспособности пока не придумали.
Важное в твоём деле — понимать происходящее и говорить с арендодателями и прочими на одном языке. Денежка всем нужна, а белое семейство с дитём вызывает в среднем большую симпатию, чем чорный или мекс, пусть даже и с кредитной историей.
Понаехавшие, которые пытаются разобраться в местных традициях и их уважить — вдвойне симпатичны.
Идеальным вариантом будет кто–то местный, шо поможет тебе договориться с лендлордами и прочим, но тут уж как повезёт.
Кстати, американцы — добры к приезжим и всячески стараются помочь. Если прямым текстом рассказать ситуацию и попросить о помощи на фейсбук–группе приглянувшегос города, вам и кровать старую отдадут, и стол с телевизором подкинут, и какую–то вполне годную other car за недорого продадут.
99.99999% работодателей не интересуют ваши бумажки, т.к. чтобы делать дело нужны ваши настоящие знания и опыт.
Эвалюированный диплом пригодится разве что для поступления на учёбу.
Советская бумажная магия тут не действует, если только вы не устраиваетесь в госконтору, где наличие бумажек может быть обязательным и т.п.
Вам надо умень изъясняться на английском устно и письменно, знать основы местных обычаев, не бояться общаться с окружающими и уметь работать.
Вот и всё, что от вас требуется на данном этапе.
Работ много всяких разных, на любой вкус и цвет.
Помните следующее:
~ Cover letter — нужен.
~ ваша дата рождения, семейный статус и хобби никого не волнуют.
~ LinkedIN и прочая дребедень — работодатель БУДЕТ гуглить ваше имя и контакты, подготовьтесь к этому загодя: создайте себе профессиональный сайт/блог на аглицком и складывайте туда переведённые работы разных лет, статьи и всё такое по работе (и только по работе!). Думая при этом головой: если вашей дипломной работой был «Подсчёт сбитых майских жуков на один километр трассы E95 в сутки» — об этом можно и нужно умолчать.
~ CV должно быть написано с умом. Оформление — дело десятое, но cover letter и CV должны быть взаимосвязаны. Cover letter рассказывает, какие вы молодцы и что можете и умеете делать. А CV подтверждает, что всё наобещанное вы уже не раз и успешно делали на других работах.
~ Не стесняйтесь приврать для значительности, если это железно соответствует вашим навыкам — но будьте осторожны. Ваши успехи в КислодрищенскГорСтройПроект наврядли оценят, а вот Калатраве или Фостеру могут и перезвонить с вопросами.
~ References — нужны; заручитесь поддержкой нескольких англоговорящих коллег.
~ SPELLCHECKER!!!
Заодно делюсь секретом, как быстро и правильно написать резюме по своей специальности: придумываете вакансию, которая вам подходит, размещаете на работных сайтах, получаете тонны резюме, копируете наиболее понравившееся.
Заодно узнаете примерные расценки, квалификацию конкурентов и тому подобное.
Ходите по работным сайтам, как–бы подбирая персонал и глядя, что народ о себе пишет.
И да, подумайте о минимум двух–трёх других работах, которыми вы могли бы тут заниматься. Если ваша специальность не настолько portable как IT или графдизайн, к примеру, вам придётся очень туго.
Если есть какие–то конкретные требования к месту проживания — пишите, можем поделиться личным опытом.
В связи с этим опять дуратский вопрос: 2 часа езды на машине до океана – это полоса в сколько миль? Например, такие города как: Сан Антонио, Даллас, Мемфис, Атланта, Шарлотт, Ричмонд входят в нее, или нет?
maps.google.com
wikitravel.org
wikipedia.org
Основная мысль – сузить географию по признаку – центральная и восточная часть страны, ближе к морю/океану. Как это место называется в каждом конкретном случае для нас сейчас не важно.
Даллас? Атланта? МЕМФИС?
ВДОЛЬ ВОДЫ?
Это была сказочная карта «мир после таяния ледников».
Тогда рассматривай Солт Лейк Сити, там большущее озеро рядом.
Какой есть промежуточный вариант? Наверняка в крупных городах существуют апартаменты — кухня, пара комнат — которые можно снять за 2–3 месяца за «разумные» деньги, т.е. не 200 долларов в сутки. Где и как такое жилье искать?
Furnished Apartments можно найти за 600–1000 в месяц, в зависимости от штата/города. Искать на craigslist или множестве рентоискальных сайтова так же на Google Maps — наводитесь на интересующий вас район земли, ищете rentals или apartments, обзваниваете наиденных.
Свои пять копеек добавлю к ответам на твои вопросы.
Все твои изыскания относительно бытовых частностей не имеют смысла, поскольку совершенно не понятно, чем ты собрался здесь заниматься. Как уже было справедливо отмечено выше, твои дипломы мало кого тут волнуют. Имеет значение опыт работы, очень желательно, американский (которого, как мы понимаем, у тебя нет). Если ты не айтишник, работу придется искать долго. Если удастся найти ее раньше, чем за 5–6 месяцев, можно будет тебя поздравить с большой удачей.
Еще один момент. Я понимаю, что у тебя TOEFL и все такое, но как у тебя таки обстоят дела с языком, насколько бегло ты им владеешь? Как ты понимаешь, это очень важное обстоятельство.
Возможно, тебе стоит рассмотреть такой вариант: как положено, в течение 6 месяцев после получения визы въезжаешь, активируя таким образом гринку, проводишь здесь отпуск, смотришь, что к чему и каково оно тут вообще, затем оформляешь re–entry permit и уезжаешь обратно еще на год, чтобы получше подготовиться к переезду уже насовсем. Вариант, конечно, довольно экзотический, но, мало ли, может статься, в твоей ситуации он наиболее подходящий, потому что никакого плана действий у тебя нет.
Кстати, рассматривать только восток США потому что оттуда, мол, в Россию летать дешевле, это, на мой взгляд, не очень мудро, потому что ты сильно сужаешь свои возможности ради эфемерной экономии 100–200 долларов на авиабилете в РФ раз в год. Это как–то несерьезно. Успехов!
Карту открывать я предлагаю в России, естественно. Не каждый банк даст возможность снимать и покупать без лимита, но со Сбером мне договориться удалось. Кроме того, мне удалось договориться что они не првоеряют биллинговый адрес — очень удобно при покупках в сети, карта проходит с американским адресом даже на сайте Apple, а они реджектят очень активно. Другое дело что не знаю, насколько так довогриться реально, у меня у семьи есть завязки в Сбере, и с начала девяностых там лежат довольно приличные деньги, по этому они часто идут нам на встречу.
Заносили на счет тоже через банкомат Wells Fargo. Никакого внимания IRS это не привлекло.
1) на кредит скор карта конечно влияет, но намного лучше на него влияет покупка чего–нибудь в кредит. Желательно чего–нибудь большого (в моем случае это была машина). Одно но: у меня сразу была работа и я откопал спец программу Volkswagen для Foreign Professionals, которая позволила взять кредит с нормальным процентом.
2) Про три года неправда. У меня через год кредитскор был 820 (во всех трех кредитных бюро), несекьюрный Amex и несекьюрный Bank of America (перевели с секьюрной) и револвинг аккаунт у Dell на несколько k$ (открыл чисто чтобы прокачать кредитную историю).
Ребята, не ссорьтесь: credit cards and installment loans are scored differently and in conjunction with the overall amount owed on all open accounts.
2) Про три года цитата почти напрямую из creditinform'а. У меня сейчас тоже credit score за 800, однако толку от этого ноль: thin file, и мне даже базовый american express не сделать, не смотря на нормальную зарплату. Так что credit score — это делко не все что нужно, банки смотрят еще и на срок пополнения истории. Вот тебе точная цитата с mycreditinform.com: On the other hand, if your oldest account was opened up to 7 years ago, your credit history may be considered short, and less than 3 years ago is often considered too little.
2) про амекс у тебя очень странно т.к. я получил его с первого раз вообще без проблем. Кстати, много кредиток — это тоже плохо. Я читал, что оптимально иметь 2–3 карточки мажорных банков и постоянно ими пользоваться.
С другой стороны, может уменьшаться средняя продолжительность аккаунтов, дополнительные hard inquiries и т.д.
Но плюсы перевешивают.
— т.к. у вас нет кредитной истории, следующие год–два, порядка 1500–2000k будет заморожено во всяких страховых депозитах: секьюрные карточки, залог лендлорду, залог у энергетичской компании, залог у опсосов, залог у интернет–провайдера. Обычно через год–полтора эти залоги начинают отдавать (если вы исправно платите по счетам), но до этой поры про них можно забыть;
— Если вы в крупном городе, где можно передвигаться без машины, вам желательно забыть про существование автомобилей, пока ваши финансы не стабилизируются. Заграничный опыт вождения в США не засчитывается, поэтому здесь вы будете считаться водителем без стажа, что приводит к тому, что ваш Insurance score ниже плинтуса, а это ведет к следующим неприятностям: а) вас никто не хочет страховать (без страховки ездить нельзя); б) если вас страхуют, то в зависимости от места, это будет раза в 3–4 больше, чем платит средний американец (в моем случае, в первый год страховка стоила ~$420/мес).
Я пользуюсь кредитками и платят только они мне, а не наоборот. За дом, правда, плачу, но там 2.8% и выплаты для меня не обременительные, в кабалу я бы не пошел.
Однако без кредитов у тебя нет Credit Score и случись что — болезнь, авария, повреждения дома и прочие радости — занять нужжную сумму будет очень дорого или невозможно вовсе.
Нет кредита — нет и способа узнать, насколько аккуратно ты его отдаёшь.
Поэтому score без кредитов будет постепенно уменьшаться.
— прокачка кредитной истории. Кредитная история влияет на проценты, которые вам выписывают на ссуды, ипотеки и т.п. а также на Insurance score (выплаты по страховкам: в т.ч. по автомобильной). Ипотеку рано или поздно придется брать, так к этому моменту лучше иметь кристально чистую историю.
— проценты на кредитках ДИКИЕ (15–20:, поэтому лучше с них не занимать. НО! Если кредитку использовать, как бумажник и возвращать все накопившееся при получении месячного счета, то вы не платите за пользование кредита ни копейки, зато в случае если кредитка дает cashback или мили — получается чистый профит. Если пользоваться специальными акциями (0% на 9 месяцев), а также гасить до истечения срока, то очень удобно распределять выплату большой покупки (банальный контроль риска беспроцентной рассрочкой). *там, правда могут быть засады.
— всякие ништяки от карточки: доп. страховка арендованного автомобиля и т.п.
— многие сервисы (например, аренда машины) блокируют сумму и производят окончательный расчет только в конце. В итоге на счете висит две транзакции: заблокированная изначально и конечный расчет. Заблокированная сумма может висеть до месяца–двух. В случае кредитки блокировка не является суммой твоей ответственности. Ты ответственен только за финализированные транзакции. В случае дебетовки такие штуки могут выкинуть вас в технический овердрафт (я один раз в такое попал).
Можно ли не брать кредиты?
Наверное можно, но покупка жилья без кредита мне слабо представляется (ну разве что у вас гора денег в банке).
Авиабилеты (45 туда–обратно, как москва–ню–москва, так и москва–ла–москва)
Аренда машины (восточное побережье: impala, около 15 тысяч рублей, западное побережье: jeep liberty, около 22 тысяч рублей)
Бюджет как первой поездки (восточное побережье) так и второй поездки (западное побережье) на 14 дней (округленно, усреднено) —
бензин, парковки, толы: $500 долл
еда: $100 x 14
гостиницы: $100 x 14
подарки: $300
музеи, выставки: $200
шоппинг: $4000
Плохо, начиная от российского адреса и отсутствия cover letter и заканчивая тем, что мне лично неясно, что ж вы полезного сделали и, главное, чем вы можете быть полезны американскому работодателю. Civil Engineering in the US and in Russia are two different worlds and I doubt these worlds overlap.
Представьте себя своим работодателем и придумайте вакансию, на которую бы вы подходили. Проверьте, существуют ли подобные вакансии в США. Просмотрите резюме американских кандидатов на подобную вакансию.
Потом напишите рассказ о себе в произвольной форме — что вы бы хотели узнать о человеке, который бы нанимался к вам на аналогичную должность. Написав, вычеркните малозначащий мусор, а из оставшегося сделайте два документа: cover letter и формальное CV.
Что полезного я сделал:
получил все согласования, разрешения и лицензии для нового проекта;
отвечаю за эксплуатацию зданий и инженерных систем;
добился нулевых показателей по травматизму за время проекта;
разработал и внедрил процедуры по безопасности;
участвовал в приемке работ подрядчика со стороны заказчика.
Я просмотрел много схожих вакансий — это Project engineer. К сожалению, реальных резюме кандидатов я не видел. Читал задачи и требования, которые указаны в объявлениях о поиске специалистов и брал оттуда лексику. Фразы действительно довольно общие, резюме должно быть конкретнее в плане опыта и достижений?
Я действительно не представляю себе, как подобный российский опыт применить в США. Нет, ну то есть разрешения и всё такое тоже надо получать, но ВСЁ ЖЕЖ ДРУГОЕ!!!
Пока нашел monster.com и www.engineerjobs.com
Стоит ли на них рассчитывать?
Может быть одна из причин, что указан российский адрес?
Появилась такая идея. А что если мне все документы составить будто я уже в Штатах, укажу адрес какого–нибудь комплекса квартир, найденного через padmapper? Телефон американский у меня уже есть – зарегистрировал через скайп и поставил переадресацию на свой мобильный.
Если будет реальный интерес со стороны работодателя, то скажу, что вернулся в Россию на недельку, и я всегда смогу сорваться в Штаты в течение нескольких дней.
С большим отрывом: Техас и Калифорния
Потом: Иллинойс, Огайо, Мичиган, Пенсильвания
Следом: Нью–Йорк, Флорида, Джорджия, Массачусетс
Видимо, это те штаты из которых буду выбирать дальше. Всем огромное спасибо за советы!